Đánh giá bất động sản

Hạ tầng giúp đòn bẩy bất động sản gia tăng như thế nào?

can-ho-mizuki-park-binh-chanh

Hạ tầng giúp đòn bẩy bất động sản gia tăng như thế nào?

Từ giữa năm 2016, thị trường bất động sản dường như không còn nghiêng về trục Đông mà trở thành cuộc đua song mã giữa khu Đông và khu Nam. Nếu như trước đó, những thông tin tích cực về hạ tầng đã khiến thị trường BĐS khu Đông tăng sức hút trong suốt một thời gian dài thì đến nay cục diện có vẻ thay đổi.

=>>> Nhà Phố Rosita Garden quận 9 Khang Điền

=>>> Thông tin dự án Flora Mizuki Park

Hàng loạt các dự án lớn và sự bùng lên của các tuyến đường trọng điểm sẽ là nguyên nhân chính mở đường cho khu Nam bứt phá. Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, nửa cuối năm 2017 sẽ là “ Thời Của Khu Nam”.

Yếu tố nào khiến bất động sản xoay trục về khu Nam?

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2018, khu Nam sẽ được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố, như việc mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Dự án tuyến metro số 4, kết nối Q.7- Nhà Bè với các quận trung tâm có vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng. Hay hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đầu tư gần 2.600 tỷ đồng đã được Tp.HCM phê duyệt.

Tuy nhiên, được giới bất động sản kỳ vọng chính là kế hoạch đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn tại khu Nam. Phải kể đến những kế hoạch nổi bật như xây dựng các cây cầu kết nối khu Nam với các khu vực lân cận như cầu Nguyễn Khoái nối Q.7 – Q.4. Cầu Rạch Đĩa 1 trên đường Lê Văn Lương nối Q.7 – Nhà Bè, cầu Kênh Tẻ 2… Những công trình giao thông này sẽ tạo sự thuận tiện và kết nối giữa Q.7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh với khu vực trung tâm TP.HCM. Hay mới đây khi UBND TP quyết định tái khởi động dự án Cầu Bình Tiên kết nối trực tiếp quận 6, quận 8, Bình Chánh. Góp phần giảm áp lực giao thông trên đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh và giảm quá tải cho cầu Chà Và.

Và mới đây nhất, Phó Thủ tướng vừa có ý kiến chỉ đạo xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 với vốn đầu tư 5.200 tỷ, đây được xác định là “dự án cấp bách, cần ưu tiên đầu tư” nhằm tăng khả năng kết nối cho khu đô thị Thủ Thiêm và hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực.

ch-du-tu-d-an-mizuki-park-binh-chanh_636344277602982589

Khi hạ tầng “đuổi” giá đất

can-ho-mizuki-park-binh-chanh

Thực tế cho thấy, hạ tầng phát triển nơi nào thì nâng giá bất động sản nơi đó. Nhìn lại lịch sử của khu Đông như Quận 2, Quận 9 khi cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ được hoàn thành giá đất khu vực này tăng lên 40 – 50% so với trước đó.

Trong vòng 1 – 2 năm khi các công trình hạ tầng giao thông được hoàn thiện, giá đất tại các khu vực đó sẽ liên tục tăng mạnh, điển hình như khu vực phía Đông Sài Gòn, giá đất trung bình từ đầu năm 2016 đến hiện nay từ 20 – 25%, đặc biệt các khu vực đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công,… giá đất tăng khoảng từ 30- 35%.

Tương tự như vậy thì giá đất tại khu vực Nam Sài Gòn trong những năm qua cũng cho thấy có sự gia tăng đáng kể. Các dự án giao thông đã triển khai và hoàn thành như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3, đường Vành Đai 4 đã làm giá đất nền khu vực khu Đông và khu Nam thành phố tăng lên từ 20 – 30% so với đầu năm 2015. Trong khi đó cũng từ trung tâm Phú Mỹ Hưng cách 12 km về phía Tây – Nam (dọc Nguyễn Văn Linh) một số dự án có giá từ 12 – 30 triệu đồng/m2.

Từng khẳng định vị thế trong nhiều năm nay với Khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu Đông Nam Á – Phú Mỹ Hưng đã giúp Nam Sài Gòn ngày càng giữ vững địa vị của mình khi tăng mạnh từ 150 – 250 tr/m2 (trong khi giá đất khu vực này năm 1990 chỉ từ 3 – 5 tr/m2).

Trong khi đó, giá đất trong KDC hiện hữu khu vực Vivo City dao động 70 – 80 tr/m2 (2016 từ 60 – 70 tr/m2). Nguyễn Hữu Thọ được xem là cung đường có mật độ xây dựng sôi động khi thu hút nhiều dự án đình đám cũng được ghi nhận có tốc độ giao dịch cao với 72% sản phẩm được người mua đón nhận trong 2016

MIZUKI PARK  – Đòn bẩy kéo bản đồ BĐS dịch về khu Tây Nam

cong-vien-cay-xanh-can-ho-mizuki-park

Trong số các dự án chuẩn bị được triển khai, Mizuki được xem là dự án sở hữu nhiều tiềm năng giá trị nhằm khơi dậy cơn sốt đất tại khu Nam. Sở dĩ nói như vậy, là vì với việc nằm ngay trên trục đường huyết mạch xương sống Nguyễn Văn Linh, kết nối trực tiếp với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là dự án được hưởng lợi các tiện ích tại đây đầu tiên. Thông tin này nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cả người mua ở. Việc Chủ Đầu Tư Nam Long hợp tác với 2 đối tác Nhật Bản trong việc phát triển dự án không chỉ giúp cư dân có một nơi an cư lý tưởng mà đây còn là căn cứ chắc chắn cho sự tăng giá của các dự án nằm cùng trên trục đường này.

Theo CBRE, kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng lớn lên giá trị bất động sản (BĐS). Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng 10 phút có thể tăng 10 – 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Tiềm năng lớn nhất mà Mizuki Park sở hữu là vị trí đắc địa nằm khi nằm gần khu Phú Mỹ Hưng,  chưa kể việc cách tuyến Metro 4  chỉ 5 phút đi xe việc gia tăng giá trị trong tương lai là một điều chắn chắn.

Từ vị trí của Khu đô thị Mizuki Park , cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực cửa ngõ phía Nam, phía Tây hoặc phía Đông của thành phố thông qua các trục đường lớn như Đại lộ Đông – Tây, trục đường Nguyễn Văn Linh, đây chính là những trục đường lớn, tuyến đường huyết mạch của toàn thành phố.

Không chỉ thừa hưởng tiện ích hạ tầng hoàn chỉnh,  Mizuki Park còn mang đến cho cư dân nơi đây hàng loạt tiện ích sang chảnh , những giá trị thiết thực và sự trải nghiệm tuyệt vời nhất. Mizuki Park là sự kết hợp khéo léo của cuộc sống tiện nghi thành thị và không gian thiên nhiên dịu mát. Với tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp xung quanh, Mizuki Park Nam Long hứa hẹn sẽ là nơi bạn được tận hưởng một cuộc sống “xanh” đúng nghĩa, một không gian sảng khoái, giúp bạn cân bằng cuộc sống, sức khỏe cùng niềm say mê trở  lại với bạn.

Nhà Phố Sài Gòn Theo Bất động sản Phía Nam 

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Most Popular

To Top