Đánh giá bất động sản

Đi mua căn nhà đầu tiên nên tìm thông tin ở đâu là chính xác nhất?

noi-am-anh-mua-nha

Đi mua căn nhà đầu tiên nên tìm thông tin ở đâu là chính xác nhất?

Tiết kiệm bấy lâu nay đi mua căn hộ cho cả nhà định cư chị Thuỷ đi tìm hiểu báo chí, căn hộ quận 6 giá rẻ chỉ 1.2 tỷ đồng, ưu đãi 2 năm không lãi suất ngay vị trí mặt tiền…. Chị thấy đang có nhu cầu thật nên để lại thông tin để các bạn sale gọi lại hay call ngay hỏi thông tin. Cung cấp thông tin đầy đủ và chờ email, sau đó thì cách ngày và ngày cứ sale cung cấp thông tin căn hộ gọi liên tục. Nhà Phố Sài Gòn chỉ liệt kê 1 trường hợp cụ thể để dẫn chứng cho việc đi mua căn nhà ầu tiên thế nào và tìm thông tin ở đâu là hợp lý?

Nhà Phố Sài GÒn chia sẻ:

  • Tìm thông tin qua trang website của dự án, ví dụ khách hàng đang có nhu cầu mua nhà phố quận 9 giá tầm 3 tỷ để định cư cho gia đình 4 anh chị em và luôn ông bà thì nên chọn nhà phố 4 phòng ngủ hay căn hộ 3PN là hộp lý nhất. Lên google gõ nhà phố quận 9 và hàng loạt thông tin trả về, các bạn cứ mở hết các tabs trên website ra tham khảo và chọn. Thực tế thì có hơn 5 website là tin tức đăng tin, vậy đâu là website nên tìm hiểu. Với vốn dĩ chưa có nắm thị trường nhà phố quận 9 thì khách hàng có thể hiểu dự án nhà phố khu compound cũng là nhà phố và nhà lẻ cũng là nhà phố. Rất khó tìm kiếm ra sản phẩm thực tế, bắt buôc chúng ta tham khảo bằng cách vào xem các trang website đăng tin. Theo kinh nghiệm của nhà phố Sài Gòn thì ít khi tham khảo qua các website đăng tin vì chưa có độ tin tưởng cao. Nếu có nghe đâu thông tin nhà phố khu compound thì sẽ lên google tìm kiếm ngay dự án ấy. 

google-nha-pho-quan-9

  • Thực tế: lên google search tìm kiếm dự án Rosita Garden quận 9 với chủ đầu tư Khang Điền sắp triển khai bán chẳng hạn. Vì tiếng chủ đầu tư Khang Điền ở quận 9 với quỹ đất rộng chủ đầu tư với sự đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Khi chọn mua dự án đầu tiên tiếng chủ đầu tư rất quan trọng, chưa kể đến nhà thầu xây dựng là ai?

nha-pho-rosita-garden

Sau khi đã có kết quả chắc chắn phải mở ra xem các trang website cung cấp thông tin có đáp ứng đúng nhu cầu chúng ta hay không? Nhà phố xây hoàn thiện ngoài, thô bên trong cho chúng ta trang trí nội thất theo yêu cầu, khu an ninh với đa lớp bảo vệ và tiện ích ầy đủ không lo đi xa ra ngoài đường khói bụi này nọ. 

Sau bước 2 tìm hiểu chúng ta vẫn chưa an tâm lắm thì cách duy nhất là lâng la sang hỏi thăm bạn bè xem ai đã mua nhà tìm anh chàng sale uy tín tư vấn cho chắc ăn. Nhà Phố Sài Gòn khuyên tìm anh chàng nào có uy tín chứ giờ thông tin tràn lang không biết đâu mà chọn mặt  gửi vàng.

Cũng như sáng nay có 1 bài báo trên TNCK với nội dung thế này:

Mua nhà và nỗi ám ảnh

hưa kịp vui mừng để tập trung vào công việc sau khi tìm mua được căn hộ ưng ý để an cư, nhiều khách hàng mua nhà đã liên tục bị làm phiền, thậm chí còn bị tiết lộ thông tin cá nhân.

Liên tục bị làm phiền

Anh Đào Anh Minh, ngụ TP.HCM cho biết, tháng 3 vừa qua, anh ký hợp đồng mua 1 căn hộ tại dự án trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Ngay trong tháng đầu tiên, anh liên tục nhận được các cuộc điện thoại từ nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư gọi tới tư vấn anh bán căn hộ mình để kiếm lời, vì dự án hiện đang tăng giá khá cao.

noi-am-anh-mua-nha

“Hàng chục cuộc đầu tôi lịch sự trả lời là mua để ở và không có nhu cầu bán, vậy mà các cuộc gọi tới tư vấn tôi bán nhà liên tục gia tăng. Sáng gọi, trưa gọi, tối gọi… Tới độ, buổi tối chuẩn bị đi ngủ cũng bị gọi hỏi bán căn hộ hay không”, anh Minh bức xúc.

Không chỉ làm phiền, theo anh Minh, họ còn bán thông tin cá nhân của anh cho các nhân viên đang bán dự án khác mời mua, sau đó là các công ty bảo hiểm, rồi tới ngân hàng, nhà hàng… gọi mời chào.

Cũng như anh Minh, chị Hứa Thị Liên, ngụ quận 9, TP.HCM cho biết, chị mua căn hộ tại quận 2 để ở, nhưng liên tục bị nhân viên bất động sản gọi mời bán lại kiếm lời. Dù mua nhà để ở, nhưng liên tục có người hỏi mua lại với giá cao hơn, nên chị Liên quyết định bán lại. Thế nhưng, bán nhà đã 2 tháng nay, mà từ sáng tới tối vẫn có những cuộc điện thoại bàn từ phía công ty gọi tới hỏi có muốn bán căn hộ đã mua hay không.

Trong khi đó, chị Lê Thị Hương, ngụ quận Phú Nhuận, TP.HCM kể, cuối năm ngoái, chị mua một căn hộ tại quận 9 với mục đích để ở, cũng liên tục bị làm phiền bởi các nhân viên bất động sản, bảo hiểm, nên thấy số lạ chị không bắt máy, nhưng vì công việc nên nhiều số bàn gọi chị bắt máy.

“Hai tuần trước, có người dùng số bàn gọi tôi nói là người của chủ đầu tư tôi mua căn hộ, họ gọi mời tới dự tiệc tri ân khách hàng và đã gửi thư mời tới nhà tôi. Nhận được thư mời, tôi tới dự thì hóa ra đó là buổi tiệc do một công ty tài chính tổ chức để giới thiệu gói đầu tư tiền sinh lời. Họ mời từ 18h, tới 20h30 vẫn không cho khách mời ăn và liên tục giới thiệu về gói đầu tư tài chính.

Bức xúc, chúng tôi phản ứng rằng bị lừa, thì nhân viên của công ty tài chính nói rằng, vì danh sách có được nhờ mua của công ty địa ốc bán dự án chúng tôi mua, nên nói vậy để chúng tôi tham dự”, chị Hương kể.

Câu chuyện của anh Minh, chị Liên, và chị Hương không phải hiếm trên thị trường hiện nay.

Chủ đầu tư cũng “bó tay”?

Tổng giám đốc doanh nghiệp chủ đầu tư dự án mà anh Minh phản ánh ở trên cho biết, ông cũng phải bó tay với việc này.

“Tôi truy lùng xem ai là người bán danh sách khách hàng ra ngoài, nhưng 5 tháng qua chúng tôi vẫn không thể điều tra được. Đây là lỗi của chúng tôi và chúng tôi nhận lỗi với khách hàng, bởi quản lý nhân viên không nghiêm.

Còn việc nhân viên gọi điện hỏi khách hàng, bởi chúng tôi sợ khách hàng mua đầu tư, trong khi dự án có nhiều người muốn mua để ở, mà chúng tôi luôn muốn căn hộ được bán cho người có nhu cầu ở thực”, vị tổng giám đốc này nói.

Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty Phát triển bất động sản Banviet Land cho biết, đây là câu chuyện mà chính ông cũng đang phải tìm cách giải quyết, bởi nhân viên sàn giao dịch tự làm và phát sinh từ sự tham lam của nhân viên kinh doanh.

“Mỗi công ty địa ốc có hàng trăm, thậm chí cả ngàn nhân viên kinh doanh, trong đó danh sách khách hàng của công ty sẽ để cho các nhân viên dùng chung, nên họ thỏa mái gọi mời hay bán danh sách. Đó là cái yếu kém trong quản lý nhân viên của doanh nghiệp. Nếu như không có biện pháp chế tài cụ thể, thì chính doanh nghiệp sẽ tự đánh mất khách hàng của mình, còn khách hàng phải chịu đựng những cuộc điện thoại làm phiền nhiều hơn nữa”, ông Vũ nói.

Một nhân viên kinh doanh địa ốc tên Phúc của Sàn giao dịch Nam Sài Gòn cho biết, việc làm phiền khách hàng một phần cũng đến từ việc áp lực doanh số bán mà chủ đầu tư đưa ra cho nhân viên sàn. Việc gọi cho khách hàng đã mua căn hộ rồi xem họ có nhu cầu bán lại không là nhằm tạo ra doanh thu ảo cho nhân viên hưởng đủ lương, cũng như hoa hồng hàng tháng.

Theo Nhà Phố Sài Gòn ở đâu đó có nhu cầu là chúng ta cứ cung cấp thông tin và chạy theo doanh số nhà phân phối đôi khi làm sai ở giai đoạn nào đó, cuộc sống mà không phải mọi thứ hoàn hảo. Đây là chia sẻ ngắn từ Trang Huỳnh với nhu cầu nhà phố quận 9. 

Với Nhà Phố Sài Gòn luôn phải tạo điều kiện tốt nhất cho các bạn học kỹ năng và tìm nguồn hàng theo nhu cầu khách hàng. 

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Most Popular

To Top